不動産取得税、いくら？
公開 2025/10/04 18:46
最終更新
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不動産を取得すると、一度だけ払わなくてはならない税金がかかるそうです。その名も不動産取得税。わー、ぜんぜん知らなかったよ……。
ほかの税金と同様に、ある日いきなり納付書が送られてくるそうですが、待てど暮らせど届きません。新居で暮らすようになって半年以上たちましたし、そろそろ送られてきてもいいのでは？
検索して調べると、東京都の場合は軽減制度というものがあり、ある一定の範囲の広さの新築住宅であれば、1200万円の控除額があるとか。固定資産評価額から1200万円を引いた額に、3％をかけた金額が不動産取得税となるわけです。
そういえば５月に来た固定資産税の納付書に評価額が書いてあったような……それによれば、不動産取得税は払わなくてもいいはず。でも、確信はもてません。間違っていたら、後がめんどくさいことにもなりかねません。
……というわけで、立川の都税事務所に行ってきました。必要な書類は一応持参。
結果。やはり払わなくていいことがわかりました。新居は書類上は令和6年に完成しているので、現在ちょうど審査の真っ最中なんだそうです。令和7年内に完成していたら、その審査は来年なんですって。別に慌てなくてもよかったんですね。
あと、固定資産税の納付書に印字されていた評価額は、建替えの時期の問題なのかどうか、正しいものではなかったこともわかりました。正しい数字を教えてもらったところ……わりとギリギリでしたね汗 でも、万が一払う必要があったとしても、今度は「東京ゼロエミ住宅」の軽減制度もあるので何とかなったような気がします。
ともかくこれで、申請の必要もなく、支払う必要もないことがわかって心晴れ晴れです。税金が発生しないので、納付書も送られてこないそうです。めでたしめでたし。
……これで、住宅建替えに関するもろもろは一段落がついたのかな？
まぁまた思いついたら書こうと思います。それにしても、本当に建て替えてよかったし、いい工務店さんに出会えてよかったです。
ほかの税金と同様に、ある日いきなり納付書が送られてくるそうですが、待てど暮らせど届きません。新居で暮らすようになって半年以上たちましたし、そろそろ送られてきてもいいのでは？
検索して調べると、東京都の場合は軽減制度というものがあり、ある一定の範囲の広さの新築住宅であれば、1200万円の控除額があるとか。固定資産評価額から1200万円を引いた額に、3％をかけた金額が不動産取得税となるわけです。
そういえば５月に来た固定資産税の納付書に評価額が書いてあったような……それによれば、不動産取得税は払わなくてもいいはず。でも、確信はもてません。間違っていたら、後がめんどくさいことにもなりかねません。
……というわけで、立川の都税事務所に行ってきました。必要な書類は一応持参。
結果。やはり払わなくていいことがわかりました。新居は書類上は令和6年に完成しているので、現在ちょうど審査の真っ最中なんだそうです。令和7年内に完成していたら、その審査は来年なんですって。別に慌てなくてもよかったんですね。
あと、固定資産税の納付書に印字されていた評価額は、建替えの時期の問題なのかどうか、正しいものではなかったこともわかりました。正しい数字を教えてもらったところ……わりとギリギリでしたね汗 でも、万が一払う必要があったとしても、今度は「東京ゼロエミ住宅」の軽減制度もあるので何とかなったような気がします。
ともかくこれで、申請の必要もなく、支払う必要もないことがわかって心晴れ晴れです。税金が発生しないので、納付書も送られてこないそうです。めでたしめでたし。
……これで、住宅建替えに関するもろもろは一段落がついたのかな？
まぁまた思いついたら書こうと思います。それにしても、本当に建て替えてよかったし、いい工務店さんに出会えてよかったです。
東京郊外在住の還暦婆です。
忘れてしまう前にいろいろ書いておくつもり。
アイコンの写真は、大昔ダイビングをやっていたころのもの。
当時の水中カメラはフィルムだったんだよー。
忘れてしまう前にいろいろ書いておくつもり。
アイコンの写真は、大昔ダイビングをやっていたころのもの。
当時の水中カメラはフィルムだったんだよー。
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