日本のプレハブ住宅市場の概要

2024年の市場規模：14億3500万米ドル
2033年の市場予測：19億9,300万米ドル
市場成長率2025-2033：3.7%

IMARCグループの最新の調査出版物「日本の住宅市場レポート タイプ別（戸建て住宅、集合住宅）、地域別 2025-2033」によると、 日本のプレハブ住宅市場規模2024年には14億3,500万米ドルに達しました。今後、IMARCグループは、市場が2033年までに19億9,300万米ドルに達し、2025年から2033年の間に3.7％の成長率（CAGR）を示すと予測しています。

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日本のプレハブ住宅市場の成長要因

手頃な価格で持続可能な住宅の需要
2022年以降、木材価格の高騰により建設コストが5～10%上昇する日本では、プレハブ住宅が現場建て住宅よりも30%安い費用対効果の高い選択肢となっています。2024年には、関東のあるデベロッパーが、手頃な価格設定により戸建てプレハブ住宅の販売が20%増加したと報告しました。省エネ住宅向けの20兆円規模のGX経済移行債など、政府の優遇措置は、特に関東の都市部において、戸建て住宅および集合住宅セグメントの成長を牽引しています。

高齢化とコンパクトな生活ニーズ
2024年には日本の人口の29.1%が65歳以上になると予想されており、コンパクトでメンテナンスの手間が少ない住宅への需要が高まっています。2025年の北海道の調査では、バリアフリー設計の退職者向け戸建て住宅が15%増加すると予測されています。人口の高齢化を背景とした「2025年問題」も、特に東北地方や北海道の​​高齢者に優しい地域では、戸建て住宅の需要をさらに押し上げています。

技術の進歩とカスタマイズ
3Dプリントやスマートホームの統合といったモジュール建築のイノベーションが、住宅の魅力を高めています。2024年には、中部地方のメーカーがエネルギー管理システムを備えたカスタマイズ可能な集合住宅を発売し、光熱費を18%削減しました。プレハブ住宅における日本のリーダーシップは、2023年の着工戸数の12.6%がプレハブ住宅であることから、特に関西において、戸建て住宅と集合住宅の両方のセグメントを支えています。

日本のプレハブ住宅市場の主な動向

省エネ・スマートホームの台頭
太陽光発電パネルとスマートオートメーションを備えたプレハブ住宅の人気が高まっています。2024年の九州プロジェクトでは、グリーン認証を取得した戸建て住宅の売上が25%増加したと報告されています。2050年までにネットゼロエミッションを推進する政府の政策は、環境に優しい素材の採用を促進し、特に北海道において戸建て住宅セグメントの成長を後押ししています。

都市化と集合住宅開発
日本の人口の30%が首都圏に集中する都市部への人口流入は、集合住宅（プレハブ住宅）の需要を牽引しています。東京のあるデベロッパーは、2024年には若手プロフェッショナル向けのモジュール式集合住宅が22%増加すると予測しています。この傾向は、賃貸住宅建設（BTR）への投資（2024年までに7,400億円）に支えられ、関東と大阪の集合住宅セグメントの成長を後押しするでしょう。

空き家と農村の衰退への取り組み
2018年の空き家率は13.6%で、2033年までに30.2%に増加すると予測されています。プレハブ住宅は、都市部と地方の住宅不足に対する解決策となります。2025年東北地方計画では、空き地をモジュール式戸建て住宅に転用することで、空き家を10%削減しました。この傾向は、特に東北地方と中国地方の地方において、戸建て住宅と集合住宅の両方の住宅需要を支えています。

日本のプレハブ住宅市場のセグメンテーション

レポートでは市場を以下のカテゴリーに分類しています。
本市場レポートは、日本のプレハブ住宅市場シェアが最も大きいセグメントに焦点を当て、各セグメントの包括的な分析を提供しています。また、以下のセグメントについて、2025年から2033年までの予測と、2019年から2024年までの実績データも含まれています。

タイプインサイト:

一戸建て
マルチファミリー

地域別インサイト

ソングリージョン
Kansai/Kinki Region
中部地方
Kyushu-Okinawa Region
Tohoku Region
Chugoku Region
Hokkaido Region
Shikoku Region

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競争環境

大和ハウスグループ、トヨタホーム株式会社、清水建設株式会社、旭化成ホームズ株式会社、積水ハウス株式会社など主要企業のプロフィールとともに、業界の競争環境が調査されました。

将来の見通し

日本のプレハブ住宅市場は、住宅価格の手頃さ、持続可能性、そして人口動態の変化を背景に、着実な成長が見込まれています。退職者や少人数世帯では戸建て住宅が主流となる一方、東京や大阪といった都市部では集合住宅が普及しつつあります。2033年までに、日本のモジュラー建築におけるイノベーション、グリーン住宅に対する政府の優遇措置、そして地域全体における空き家対策への取り組みに支えられ、市場は活況を呈すると予想されています。

研究方法

本レポートは、一次データと二次データを組み合わせた包括的な調査手法を用いて調査結果を検証しています。市場評価、アンケート調査、専門家の意見、そしてデータの三角測量手法を駆使し、正確性と信頼性を確保しています。

注：本レポートの範囲に含まれていない具体的な詳細情報、データ、またはインサイトが必要な場合は、喜んでご要望にお応えいたします。カスタマイズサービスの一環として、お客様の具体的なご要望に合わせて、必要な追加情報を収集し、ご提供いたします。

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